In materia di IMU la legge di Bilancio 2023 e il Decreto Milleproroghe hanno introdotto alcune novità, che si illustreranno di seguito.
Ambito di applicazione
Il presupposto dell’imposta è il possesso di immobili, ad accezione dell’abitazione principale o assimilata la cui categoria catastale non ricada in A/1, A/8 o A/9.
I soggetti passivi dell’imposta sono quindi persone fisiche/giuridiche ovvero enti:
- proprietari;
- titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie);
- su immobili situati in Italia (anche se posseduti da non residenti).
In presenza di più soggetti passivi per un medesimo immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione e deve tener conto delle relative condizioni soggettive ed oggettive.
Sono inoltre soggetti passivi IMU: il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di Provvedimento del Giudice; il concessionario, in caso di concessione di aree demaniali.
Sono esclusi dal perimetro i titolari di diritti personali di godimento sugli immobili siti in Italia: unica eccezione è prevista per il contratto di leasing (in tal caso, il soggetto passivo è il locatario (a decorrere dalla data di stipula e per tutta la durata del contratto).
È confermata l’esenzione dall’imposta IMU per:
- Terreni agricoli:
- posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP, iscritti alla previdenza agricola, comprese le società agricole, indipendentemente dall’ubicazione.
- ubicati nei Comuni delle isole minori di cui all’Allegato A annesso alla Legge n. 448/2001;
- ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell’art. 15, Legge n. 984/77;
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