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La detrazione IVA per l’acquisto di immobili

La disciplina in materia di detrazione IVA sui fabbricati varia a seconda che l’acquirente sia un consumatore finale o un soggetto passivo IVA. Per questi ultimi, il diritto alla detrazione è ulteriormente condizionato dalla natura dell’immobile e dalla sua specifica destinazione d’uso.

Detrazione IVA sugli immobili: regole per privati e soggetti IVA

Il trattamento dell’IVA per i fabbricati segue logiche diverse a seconda che l’acquirente sia un consumatore finale o un soggetto passivo IVA.

Per i privati l’IVA versata per l’acquisto di immobili è di regola indetraibile. Tuttavia, occorre ricordare che la Legge di Bilancio 2023 (L. n. 197/2022) aveva reintrodotto la detrazione Irpef pari al 50% dell’IVA versata per l’acquisto, effettuato nel corso del 2023, di unità immobiliari a...

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